嫁個有錢人 離婚怎保物業？

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父母助子女置業已漸見平常，若未來夫家資助置業、甚至送上物業，準新抱大抵覺得「從此無憂」；若是嫁給有錢人，更可能打算婚後「唔使做」，資產自動向上升。

不過，離婚可能令物業夢碎。擔任家事法律師13年、衛達仕律師事務所（Withers）環球合夥人古明慧提醒，女方要先弄清楚物業是長輩饋贈還是貸款購買；富豪又多有婚前協議或信託，女方要分身家亦不容易。

她提供了4個保障身家貼士：

1. 釐清男方父母 饋贈還是借款

父母出首期協助子女置業，若果夫妻一旦離婚，爭拗多只是款額由長輩饋贈還是借出，若是借款又應如何歸還。

你要確保對方當時是送（首期）給你們做結婚禮物，無想過要人歸還」，無論口頭或書面承諾均可，「若你有個關於買樓的family group chat（家庭通訊群組），絕對係好事！

要是父輩能拿出借據，離異雙方又曾還款，便難以爭辯首期是禮物，到其時往往要爭辯僅僅原額奉還首期，抑或須計及利息以至樓價升幅。

最慘是比較上等的人，直情是父母送層樓給他，那就弊了！

她解釋，這時庭上要爭拗的金額就遠不止首期，有可能整間物業判給父母。

只有釐清長輩沒有業權，法官才可把單位納入夫婦共同資產，以雙方平分為起點，按當事人年紀、婚姻年期、兒女數目、工作等因素加減。

無論是拿父輩首期還是全期資金，古明慧都建議貧方跟配偶聯名持有物業，確保業權沒有閃失；就算沒金錢貢獻，都應盡量為婚姻居所出力，如買傢俬或協助裝修，增加分到住所的把握。

衛達仕客戶的身家隨時以億元計，古明慧稱，多數富豪家族已要求未來新抱簽婚前協議（Pre-nuptial agreement，簡稱PNA），承諾放棄甚麼家族財產，又講明生小孩能分多少。

雖然香港仍未如澳紐及美國般正式立法承認PNA，古明慧指本港法庭遵循先例，近一、兩年法官已開始跟隨英國接受PNA，尤其當簽署時有雙方律師在場、有充分財政披露及考慮時間、條款公平，更沒推翻理據。

沒有糾紛時，富有的家婆可能送錢予新抱用，確保專車接送，但往往在兒子準備仳離一刻就截斷。

2. 富豪信託周密 女「分不到甚麼」

由於富豪父母常會設立周密的信託，古明慧指第二、第三代「永世無憂，但唔會有錢，這情況下女人離婚就最慘，因為她們分不到甚麼。」她明言，男方有外遇，不會影響分身家比例。

她稱，本港沒有單一分身家方程式，給予法庭很大酌情權決定分派額，可對女方疏爽點。她以永安百貨第四代郭永淳為例，解釋富家子弟離婚的複雜，因法庭不止考慮現況，還要顧及將來收入、信託等潛在資源。

郭永淳09年與久病的伍智恒離婚，正式離婚前加入一家瑞士私人銀行。郭擁有哈佛及西北大學學位，月薪卻只有1.5萬元，家事法庭亦僅判2.1萬元贍養費；伍後來不服上訴，法庭謂郭收入低得令人費解，直指他逃避贍養責任，要求一直受父母資助的他分150萬元財產予前妻。

「若你是信託受益人，在信託就有潛在權益，我們在離婚訴訟可向法庭申請信託文件，牽涉會好廣泛。」

不過，除非女方有精神及財力跟信託人在英屬處女島、開曼群島（按：兩地是信託註冊的熱門地方）等地打官司，否則「好唔着數。」

3. 後至少兼職 保賺錢及競爭力

她近期處理的一宗個案，客人跟前夫縱已於某個信託持有的單位住了十幾年，信託人卻不跟客人合作，成立信託者更不會任由她攤佔資產，女方要法庭行使權力改變單位所有權，勢有非常複雜訴訟。

雖然法庭已着男方禁止信託人把前妻及孩子踢出家門，但客人單是住在那兒並不夠。

古明慧提醒，不論階層，女性都應至少做兼職保留賺錢及競爭力，又或做義工擴闊生活圈子，以免一旦離婚頓失所依，連打官司的資金都沒有，失去尊嚴。

跟豪門交流多了，古明慧看透風光背後：

嫁個豪門（子弟）好安樂咩？佢唔飛（拋棄）你時就安樂……做了咁多年我最大的感覺係女性要保護自己，真係要獨立。

對決心釣金龜婿的女生，她送上半開玩笑的一句：「祝佢好運。」(節錄)

原文刊於《經濟日報》（收費閱讀）